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新加坡购房 房贷须知

新加坡房产一直都受到公民以及外籍人士的青睐。 在考察新加坡房产时, 主要一个考量点是房贷。 房贷额度 在新加坡, 贷款的顶限是房价的百分之75%。 通常居民,永久居民如果是第一个房贷*都没太大的问题达到这贷款限额。 若是在新加坡生活工作的外籍人士想贷款75%并不是不可能, 只需要参考在新加坡的工作条件和过去信用评价,也是有很高机会贷款到75% 。 不过如果本人不在新加坡生活或是工作, 还是可以凭国外工资来贷款, 不过数额可能少些,一般在 60-70%。 (*第一个房贷就是不同时拥有两个房屋贷款) 不过新加坡房产市场一直很稳定上扬,所以大家一有闲钱就爱往房产投。 为了不让新加坡房产泡沫化, 政府推出相当总偿债率 (Total Debt […]

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执行共管公寓

什么是执行共管公寓(Executive Condominium 简称 EC)? 执行共管公寓 是介于私人公寓和政府租屋的一种物业。 由私人开发商建造,和市场上的其他公寓没什么太大的差别, 一样有保安, 泳池, 健身,网球场等等设施。 那么主要的差别在哪儿呢? 为何每次推出新执行共管公寓项目会引起这么多热烈的兴趣? 其原因主要是执行共管公寓售价比私人公寓优惠许多,便宜约20%以上。而且申请资格和申请政府组屋的相当类似,需要至少一位公民组建的核心家庭且家庭月薪总收入不能超出1万6千新元。公民家庭还可以在购买执行共管公寓时可以享有购屋津贴, 只要总月薪不超出1万2千新元。 能以优惠价格居住在素质好的环境, 而且很有保值与增值的潜能, 让大家都对执行共管公寓爱不释手。况且市场上也不常有执行共管公寓的推出, 所以只要有新执行共管公寓项目推出, 大家一定很热衷报名购买。 执行共管公寓屋主和核心家庭成员是否有居住或拥房限制呢? […]

新加坡房产2020市场信息

2020新加坡出现房屋抛售潮?到底是谁贱卖了新加坡的房产?

[前言] 纵观2020全球经济衰退,人心惶惶,福布斯全球亿万富豪排行榜报道,新加坡前50大富豪无畏新冠肺炎对全球的影响,在这季度的财报资产依然增长370亿美元。而新加坡亿万富豪的人数,也毫无畏惧的继续爬升。 各大媒体大量报道新冠肺炎大流行导致经济衰退,裁员,美金人民币大跌,连锁餐厅倒闭,中小企业重创。众多投资客又或者正好要买房子的人都开始期待买到远低于市场价格,俗称贱卖房。 [对的时机-什么时候应该进场] 在2020年第一季,新加坡房市小幅度下跌1.2%。但是在接下来第二第三季就分别长了0.3%和0.8%。这样的反弹速度,那些所谓的贱卖房在哪里? 市场真的有这种交易存在吗那些还在观望的人,还在等’对’的时间进场交易。殊不知房价早已经一步一步上涨,在等待的过程已经错失了那曾经’对’的进场时机。 [银行拍卖] 10月份,博纳 房产 (Propnex)总共有12个银行拍卖的住宅项目. 这些项目大多是位于圣陶沙,乌节路房屋总面积超过279平米的高端住宅,价格不菲。大部分客人表示这些银行拍卖的房产价格不符合他们的逾期(低),更别说贱卖。 [政府政策] 虽然专家接下来几个月全球经济还是起伏不定,但是新加坡房地产市场鉴于政府的政策依然稳定。在这次难关,新加坡政府也积极在财政上,医疗上帮助新加坡人,新加坡居民(包括在新加坡居住的外籍人士)和各大国内外企业。更再次证明新加坡不论在地理位置,经济,政治,教育方面都非常适合投资与定居。 [总结] 在这次新冠肺炎期间,新加坡居民已经习惯于居家办公。在家的时间多了,很多买家或租客开始找属于自己舒适的房子。这个举动也活络了新加坡买卖和租赁的市场。在市场稳定成长的今天,你还在等天上掉下来的贱卖房吗? 如果是,我们这里再总结一下新加坡的房地产市场:1。完善房屋贷款政策,确保居民有足够还款能力。2。稳定且持续增长的租房需求市场3。房屋市场需求与买卖稳定成长4。政府持续引进外资投资新加坡,外国人与永久居民对房屋需求量增加 综合以上4点,新加坡房地产今天的房价永远比昨天贵! 还在观望明天的你们,别错过了。 我们手上有很多优质房源,价格透明 无需支付中介费。 […]

#4 Reasons to Upgrade

Current Situation The unprecedented Covid-19 situation have led to many to pause in their upgrading plans, worrying about the future. […]