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Newly MOP 5-room flat, classy-renovated. A Ready To Move In Home. Property Features Seng Kang New Town 3 Rooms with Luxurious Family Room/Dining Hall Well-Renovated Corner Unit with Excellent Privacy Accessibility & Convenience This newly MOP 5-Room flat is conveniently located in Seng Kang New […]
住的地方很重要，除了工作，讀書，其餘時間大多在家。尤其現在大多在家辦公，找個舒服的地方是首選。 在新家坡，房子分兩種:1。政府組屋 (HDB)2。私人住宅 (Condo/ Landed)私人住宅又分公寓和別墅在房價方面私人住宅會稍微高一點，限制上組屋會稍微多一點。例如，一間組屋不可以住超過6個人，由於新加坡注重種族融合，所以組屋每個月都有不同的名額租給外國人。 政府租屋沒有設施，公寓有游泳池，健身房等設施。 租整間還是租房間? 這必須看個人預算，如果有認識的人分攤，租整間當然比較划算，也比較自由。要租整間有幾個注意事項:1。 WIFI和水電需要自己申請2。在新加坡，二房東是不被允許的 租房間要注意:1。屋主(owner)是不是一起住2。可不可以煮3。水電，網路怎麼分攤4。通常(不是一定)和屋主住會包水電網路，但是也要注意有沒有限制。最常遇到就是屋主限制開冷氣時間。 需不需要找仲介? 看個人需求，找仲介好處是有個中間人，可以幫忙協調，合約也比較有保障。 需不需要仲介費(佣金)? 如果仲介是代表屋主的，那對方收了屋主佣金，不可以再收房客佣金。相對來說，如果自己找了仲介代表你去找房子，那大多時候租客需要自己給佣金。最常遇到租客覺得為什麼要花錢找仲介?自己的仲介可以按照你的需求幫你找合適的房子，他們的房源也比網路看到的多。再者，屋主的仲介代表的是屋主，所以如果要更有保障，可以自己花錢請仲介代表自己才不容易吃虧。當然，也是看個人需求。 仲介費多少? 如果租一年，仲介費就是半個月。例如: 租金2千5新幣，租一年，那麼佣金就是1千2百50新幣。 如果租兩年，就是2千5新幣。 租房押金多少? 如果租一年，押金就是一個月; 租兩年，押金就是兩個月。例如: 租金2千5新幣，租一年，那麼押金就是2千5新幣。 如果租兩年，就是5千新幣。 租房子很多時候看運氣，但是也要做足功課才不會吃虧。如果有什麼問題，歡迎提問。
在新加坡開銀行戶口對已經拿到准證的外籍朋友們並不太困難， 主要是必須準備的文件多。 無論您是在新加坡上班， 唸書或是只是單純的長期探訪都要準備三種類的文件。 讓我們來看看要準備哪些文件： 1。 護照： 這是一個必須的文件。 除了馬來西亞朋友可以以馬來西亞身份證做代替， 其他國家的朋友們都必須準備好護照證明。 2。 新加坡准證證明： 除了護照，您也必須已經領了您在新加坡的准證才比較好開戶。不然就要記得帶著您的證件入境許可信。 -工作准證 或 工作證入境許可（IPA) -學生證 或 學生證入境許可（IPA）或 邀請信/入學通知-家屬准證/ 長期探訪准證 3。 證明新加坡居住地址： 最後的證明是要證明有在新加坡生活， 所以必須有本地住址的帳單如水電費帳單， 電信帳單，銀行卡費。如果您還未找到長期的住宿， 可以要求公司發工作邀函， 薪水單。 如果已經租到房子或已找到住宿，便可以提供租約給銀行。 如果熟悉新加坡網銀的，也可以試著上網申請。 只要是15歲以上就可以申請 Singpass， 新加坡政府部門發行的電子帳號，要開戶可是方便許多。 新加坡有哪些銀行 新加坡有3大本地銀行， 公民和永久居民都會有其中一家銀行的戶口。 星展銀行 DBS 大華銀行 UOB華僑銀行 OCBC 其他銀行包括： 花旗銀行 Citibank ， […]
An unprecedented 2020 – Disappointing GDPs The pandemic took the world by surprise in 2020 and rocked everyone out of their comfort zones. The GDP of most economies contracted, with USA indicating its worst since 1946 & Singapore recording a -5.8%. Though it was better […]
新加坡是亚洲四小龙之一，政治、经济地位重要。在亚洲，很多家长把孩子送到新加坡读书，也有很多人把新加坡当作出国的一个跳板。以下，我们就很简略的介绍一下新加坡。 人口：目前约600万 天气：一年四季分为热，很热，非常热，超级无敌热。 经济：新加坡以金融，科技，服务业为主。 货币：新加坡币。（1块新加坡币兑约4.83块人民币，或0.75块美金) 地理位置：东南亚，世界地图上就一个点的大小。 首都：新加坡是个国家，也是个城市，首都就是新加坡。 房屋种类：政府组屋，私人公寓，私人有地住宅。（新加坡也是有学区房的需求） 教育：双语教学，采取英国严谨的教育体制，从小学开始就有按成绩分班的制度。 在新加坡买房需要准备多少钱？ 首付：总房价25～30% 印花税：房屋总价在100万新币以内，3%。100万新币以上，4%。 附加印花税：新加坡公民/美国公民（第一套0%），新加坡永久居民（5%），外国人（20%） 中介费用：原则上不需要。 以外国人买一套100万新币的房子来说，保险起见，大约要准备54万新币左右。 如果没预算买房，要租房子要准备多少钱？ 这完全取决于地点，私人公寓还是政府组屋。就以妈妈带一个小孩来说，大概准备一个月房租（2500新币），一个月押金（如果租两年就两个月押金）。2500新币的租金基本上可以租到不错的组屋和公寓，有私人空间。当然更贵和更便宜的选择都有，看个人需求。 结论 新加坡虽然不便宜，但也不是高不可攀，无论投资、学习、置产目前潜力巨大。一分钟介绍有限，如有疑问，可以直接联络我们，免费咨询。
Virtual Tour Available An exclusive freehold 2 Bedroom unit in the central vicinity of Singapore. Surrounded by nature parks and greenery, you are also only about 15-20min drive away from Novena, Orchard, Central Business District. It’s a dream home where you can enjoy both tranquility […]
Parc Central Residences is the newest EC Launch in the East since 2012. Located along the private enclave stretch of Tampines Ave 10, there are 11 blocks of 3 to 5-bedroom types. This 700-unit development is a collaboration by well-established organizations – Hoi Hup Realty […]
新加坡房产一直都受到公民以及外籍人士的青睐。 在考察新加坡房产时， 主要一个考量点是房贷。 房贷额度 在新加坡, 贷款的顶限是房价的百分之75%。 通常居民，永久居民如果是第一个房贷*都没太大的问题达到这贷款限额。 若是在新加坡生活工作的外籍人士想贷款75%并不是不可能， 只需要参考在新加坡的工作条件和过去信用评价，也是有很高机会贷款到75% 。 不过如果本人不在新加坡生活或是工作， 还是可以凭国外工资来贷款， 不过数额可能少些，一般在 60-70%。 (*第一个房贷就是不同时拥有两个房屋贷款） 不过新加坡房产市场一直很稳定上扬，所以大家一有闲钱就爱往房产投。 为了不让新加坡房产泡沫化， 政府推出相当总偿债率 （Total Debt Servicing Ratio， TDSR）的贷款条例。 所有申请贷款的屋主不论老少，除了贷款者必须是屋主才能申请房贷， 贷款额度也受到总偿债率的限制。 在估计房贷额度时， 每月的房贷款加上其他贷款 （包括信用卡和其他贷款款项） 不可以超出总收入的60%。 房贷偿还年限 除了总款债率，新加坡贷款的最长年限是30年，还款年限是到65岁。如果超出65岁， 或申请延长到31至35年， 贷款额度就会降到总房价的55%。 因为居民和永久居民可用公积金付首付。 所以许多投资者都在自己年纪较轻时或是让孩子们早一点购房。 购房年龄只要21岁以上， 有工作能力便可以拥有私人住宅。 第二或第三房贷 / 房贷年限延长 如果要贷超出一个房贷， 第二和第三房贷数额将会降下到45%和35%。 从第二房贷起， 公民和永久居民的现金部分也从最少的 5% […]
During the shop for a home, most owners do come across Total Debt Servicing Ratio (TDSR) and Mortgage Servicing Ratio (MSR). The loan eligibility of homeowners are based on their income which is capped at 60% for TDSR and 30% for MSR. With loan eligibility […]
🙋🏻 🙋🏻♂️ 🙋🏻♀️ Are you an Easterner? Did you grow up in the East like we did? Where we can meet up for supper at Blk 201 Tampines St 21 or Bedok North 85 after a late night out🍜 ? If you hadn’t been living […]