新加坡房产一直都受到公民以及外籍人士的青睐。 在考察新加坡房产时， 主要一个考量点是房贷。
房贷额度
在新加坡, 贷款的顶限是房价的百分之75%。 通常居民，永久居民如果是第一个房贷*都没太大的问题达到这贷款限额。 若是在新加坡生活工作的外籍人士想贷款75%并不是不可能， 只需要参考在新加坡的工作条件和过去信用评价，也是有很高机会贷款到75% 。 不过如果本人不在新加坡生活或是工作， 还是可以凭国外工资来贷款， 不过数额可能少些，一般在 60-70%。
(*第一个房贷就是不同时拥有两个房屋贷款）
不过新加坡房产市场一直很稳定上扬，所以大家一有闲钱就爱往房产投。 为了不让新加坡房产泡沫化， 政府推出相当总偿债率 （Total Debt Servicing Ratio， TDSR）的贷款条例。 所有申请贷款的屋主不论老少，除了贷款者必须是屋主才能申请房贷， 贷款额度也受到总偿债率的限制。 在估计房贷额度时， 每月的房贷款加上其他贷款 （包括信用卡和其他贷款款项） 不可以超出总收入的60%。
房贷偿还年限
除了总款债率，新加坡贷款的最长年限是30年，还款年限是到65岁。如果超出65岁， 或申请延长到31至35年， 贷款额度就会降到总房价的55%。 因为居民和永久居民可用公积金付首付。 所以许多投资者都在自己年纪较轻时或是让孩子们早一点购房。 购房年龄只要21岁以上， 有工作能力便可以拥有私人住宅。
第二或第三房贷 / 房贷年限延长
如果要贷超出一个房贷， 第二和第三房贷数额将会降下到45%和35%。 从第二房贷起， 公民和永久居民的现金部分也从最少的 5% 提升到至少25%。
期房（预售房）/二手房付款表
房贷的付款表分两种 – 期房和二手房。二手房因为已经盖成，也可以交屋， 所以手续一完成便得马上付100%的贷款。 而期房是盖到哪儿才发款项， 所以每月的贷款是跟着盖房程度增加。 如果是在早起购买期房， 每个月的贷款大约几百元新币。
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