新加坡是亚洲四小龙之一，政治、经济地位重要。在亚洲，很多家长把孩子送到新加坡读书，也有很多人把新加坡当作出国的一个跳板。以下，我们就很简略的介绍一下新加坡。 人口：目前约600万 天气：一年四季分为热，很热，非常热，超级无敌热。 经济：新加坡以金融，科技，服务业为主。 货币：新加坡币。（1块新加坡币兑约4.83块人民币，或0.75块美金) 地理位置：东南亚，世界地图上就一个点的大小。 首都：新加坡是个国家，也是个城市，首都就是新加坡。 房屋种类：政府组屋，私人公寓，私人有地住宅。（新加坡也是有学区房的需求） 教育：双语教学，采取英国严谨的教育体制，从小学开始就有按成绩分班的制度。 在新加坡买房需要准备多少钱？ 首付：总房价25～30% 印花税：房屋总价在100万新币以内，3%。100万新币以上，4%。 附加印花税：新加坡公民/美国公民（第一套0%），新加坡永久居民（5%），外国人（20%） 中介费用：原则上不需要。 以外国人买一套100万新币的房子来说，保险起见，大约要准备54万新币左右。 如果没预算买房，要租房子要准备多少钱？ 这完全取决于地点，私人公寓还是政府组屋。就以妈妈带一个小孩来说，大概准备一个月房租（2500新币），一个月押金（如果租两年就两个月押金）。2500新币的租金基本上可以租到不错的组屋和公寓，有私人空间。当然更贵和更便宜的选择都有，看个人需求。 结论 新加坡虽然不便宜，但也不是高不可攀，无论投资、学习、置产目前潜力巨大。一分钟介绍有限，如有疑问，可以直接联络我们，免费咨询。
房产须知
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新加坡房产一直都受到公民以及外籍人士的青睐。 在考察新加坡房产时， 主要一个考量点是房贷。 房贷额度 在新加坡, 贷款的顶限是房价的百分之75%。 通常居民，永久居民如果是第一个房贷*都没太大的问题达到这贷款限额。 若是在新加坡生活工作的外籍人士想贷款75%并不是不可能， 只需要参考在新加坡的工作条件和过去信用评价，也是有很高机会贷款到75% 。 不过如果本人不在新加坡生活或是工作， 还是可以凭国外工资来贷款， 不过数额可能少些，一般在 60-70%。 (*第一个房贷就是不同时拥有两个房屋贷款） 不过新加坡房产市场一直很稳定上扬，所以大家一有闲钱就爱往房产投。 为了不让新加坡房产泡沫化， 政府推出相当总偿债率 （Total Debt Servicing Ratio， TDSR）的贷款条例。 所有申请贷款的屋主不论老少，除了贷款者必须是屋主才能申请房贷， 贷款额度也受到总偿债率的限制。 在估计房贷额度时， 每月的房贷款加上其他贷款 （包括信用卡和其他贷款款项） 不可以超出总收入的60%。 房贷偿还年限 除了总款债率，新加坡贷款的最长年限是30年，还款年限是到65岁。如果超出65岁， 或申请延长到31至35年， 贷款额度就会降到总房价的55%。 因为居民和永久居民可用公积金付首付。 所以许多投资者都在自己年纪较轻时或是让孩子们早一点购房。 购房年龄只要21岁以上， 有工作能力便可以拥有私人住宅。 第二或第三房贷 / 房贷年限延长 如果要贷超出一个房贷， 第二和第三房贷数额将会降下到45%和35%。 从第二房贷起， 公民和永久居民的现金部分也从最少的 5% […]
什么是执行共管公寓（Executive Condominium 简称 EC）？ 执行共管公寓 是介于私人公寓和政府租屋的一种物业。 由私人开发商建造，和市场上的其他公寓没什么太大的差别， 一样有保安， 泳池， 健身，网球场等等设施。 那么主要的差别在哪儿呢？ 为何每次推出新执行共管公寓项目会引起这么多热烈的兴趣？ 其原因主要是执行共管公寓售价比私人公寓优惠许多，便宜约20%以上。而且申请资格和申请政府组屋的相当类似，需要至少一位公民组建的核心家庭且家庭月薪总收入不能超出1万6千新元。公民家庭还可以在购买执行共管公寓时可以享有购屋津贴， 只要总月薪不超出1万2千新元。 能以优惠价格居住在素质好的环境， 而且很有保值与增值的潜能， 让大家都对执行共管公寓爱不释手。况且市场上也不常有执行共管公寓的推出， 所以只要有新执行共管公寓项目推出， 大家一定很热衷报名购买。 执行共管公寓屋主和核心家庭成员是否有居住或拥房限制呢？ 执行共管公寓屋主和核心家庭成员从领房起得居住最少五年才可以转售或全套出租, 而且在也不能在这期间拥有或购买其他私人住宅。如果是拥有政府组屋，在入住执行共管公寓前就必须把组屋脱手，但为了让人民有足够时间卖出房子，目前政府允许最迟在执行共管公寓交屋6个月内必须将组屋出售。 如果之前曾有向开发商或建屋局申请过新房或接受过购屋津贴补助， 在购买执行共管公寓时就要付转售抽润 (Resale Levy)。 如果是首次向执行共管公寓开发商或建屋局申请购房， 就无需付转售抽润。 换句话说，第二次申请新房或获得津贴补助的买家必须支付转售抽润。 欢迎点击以下影片，并且联系我们得知更多详情。
大家都喜愛到新加坡僑居買房， 覺得新加坡是個相當適合生活居住的地方。 主要也是因為安全， 環境穩定， 能過得上高質量的生活， 而且買房可以保值。 不過買房還是需要小心謹慎所需要支付的費用。買房最常關注的就是所需支付的稅金 – 買家印花稅以及額外買家印花稅。 除此之外還有幾個稅項是買家需要了解了解的： 買家印花稅 買家額外印花稅 賣家印花稅 （在買房三或四年內賣房需付稅） 住宅物業稅 /財產稅（根據居住或出租有不同的稅率表） 租金收入稅 （可報租金支出費用） 資本收益無需徵稅 （ 除非視以買賣房產牟利或以房地產交易為主） 遺產稅（ 在2008年2月15日後免除） 這些都是主要要了解的稅金項。 每位買家在購房時需求不同，想法也不同。在新加坡買房可以和中介聯絡合作， 詳談購房程序， 房產條例及政策。 想多了解新加坡房產， 免費線上諮詢：