住的地方很重要，除了工作，讀書，其餘時間大多在家。尤其現在大多在家辦公，找個舒服的地方是首選。 在新家坡，房子分兩種:1。政府組屋 (HDB)2。私人住宅 (Condo/ Landed)私人住宅又分公寓和別墅在房價方面私人住宅會稍微高一點，限制上組屋會稍微多一點。例如，一間組屋不可以住超過6個人，由於新加坡注重種族融合，所以組屋每個月都有不同的名額租給外國人。 政府租屋沒有設施，公寓有游泳池，健身房等設施。 租整間還是租房間? 這必須看個人預算，如果有認識的人分攤，租整間當然比較划算，也比較自由。要租整間有幾個注意事項:1。 WIFI和水電需要自己申請2。在新加坡，二房東是不被允許的 租房間要注意:1。屋主(owner)是不是一起住2。可不可以煮3。水電，網路怎麼分攤4。通常(不是一定)和屋主住會包水電網路，但是也要注意有沒有限制。最常遇到就是屋主限制開冷氣時間。 需不需要找仲介? 看個人需求，找仲介好處是有個中間人，可以幫忙協調，合約也比較有保障。 需不需要仲介費(佣金)? 如果仲介是代表屋主的，那對方收了屋主佣金，不可以再收房客佣金。相對來說，如果自己找了仲介代表你去找房子，那大多時候租客需要自己給佣金。最常遇到租客覺得為什麼要花錢找仲介?自己的仲介可以按照你的需求幫你找合適的房子，他們的房源也比網路看到的多。再者，屋主的仲介代表的是屋主，所以如果要更有保障，可以自己花錢請仲介代表自己才不容易吃虧。當然，也是看個人需求。 仲介費多少? 如果租一年，仲介費就是半個月。例如: 租金2千5新幣，租一年，那麼佣金就是1千2百50新幣。 如果租兩年，就是2千5新幣。 租房押金多少? 如果租一年，押金就是一個月; 租兩年，押金就是兩個月。例如: 租金2千5新幣，租一年，那麼押金就是2千5新幣。 如果租兩年，就是5千新幣。 租房子很多時候看運氣，但是也要做足功課才不會吃虧。如果有什麼問題，歡迎提問。
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在新加坡開銀行戶口對已經拿到准證的外籍朋友們並不太困難， 主要是必須準備的文件多。 無論您是在新加坡上班， 唸書或是只是單純的長期探訪都要準備三種類的文件。 讓我們來看看要準備哪些文件： 1。 護照： 這是一個必須的文件。 除了馬來西亞朋友可以以馬來西亞身份證做代替， 其他國家的朋友們都必須準備好護照證明。 2。 新加坡准證證明： 除了護照，您也必須已經領了您在新加坡的准證才比較好開戶。不然就要記得帶著您的證件入境許可信。 -工作准證 或 工作證入境許可（IPA) -學生證 或 學生證入境許可（IPA）或 邀請信/入學通知-家屬准證/ 長期探訪准證 3。 證明新加坡居住地址： 最後的證明是要證明有在新加坡生活， 所以必須有本地住址的帳單如水電費帳單， 電信帳單，銀行卡費。如果您還未找到長期的住宿， 可以要求公司發工作邀函， 薪水單。 如果已經租到房子或已找到住宿，便可以提供租約給銀行。 如果熟悉新加坡網銀的，也可以試著上網申請。 只要是15歲以上就可以申請 Singpass， 新加坡政府部門發行的電子帳號，要開戶可是方便許多。 新加坡有哪些銀行 新加坡有3大本地銀行， 公民和永久居民都會有其中一家銀行的戶口。 星展銀行 DBS 大華銀行 UOB華僑銀行 OCBC 其他銀行包括： 花旗銀行 Citibank ， […]
During the shop for a home, most owners do come across Total Debt Servicing Ratio (TDSR) and Mortgage Servicing Ratio (MSR). The loan eligibility of homeowners are based on their income which is capped at 60% for TDSR and 30% for MSR. With loan eligibility […]
Interest rates (IR) have always have a significant impact to the real estate market. It is one key area which owners are concern since it directly affects amount of loan to pay each month. Singapore has a relatively low interest rate ever since the 2008/09 […]
Current Situation The unprecedented Covid-19 situation have led to many to pause in their upgrading plans, worrying about the future. Are you one of those who were thinking of upgrading? But are worried that this might not be a good time? Then this article is […]
Executive condominiums (EC) have always been the hot fave amongst locals. Usually a good percentage of units will be snapped up during launch. Hundred Palm Residences, an EC at Yio Chu Kang Road was being sold out on launch day! So why the heat? For […]
新加坡房产获得许多外籍人士的投资兴趣， 也是许多亚洲人士移居的首选之一。 为了让有意投资或移居的人士对新加坡房产有更清晰的理解， 以下让我们介绍四种房产类让对新加坡房产有兴趣的海外人士参考。 房产类型1： 政府组屋 （HDB） 政府组屋是在早期建国时代为公民住屋短缺问题所推出的方案。当时1960年， 只有9%的公民居住在政府提供的房子， 许多居民的生活环境十分欠佳。 所以政府建立了建屋发展局，在仅仅的3年内推出了2万1千套组屋， 也成功地在10年内解决了新加坡人民住屋短缺的危机。 因此政府组屋的推出也让人民有相当高的拥房意识。 在2018年，记录了91%的人民拥有房产， 而当中92.2%拥有一套组屋。 拥有权限制 目前政府组屋只限于公民或永久居民购买。 而且大致上归为两种 – 新房 （BTO） 和 二手房 （resale）。 新房通常是期房，直接向政府组屋局购买， 是需要至少一位公民才可以申请而且也符合组织家庭核心体的条例。 二手房就是从房屋市场购买，条例稍微比较宽， 可以让永久居民夫妇或家庭购买。 不过永久居民身份必须满三年后才能拥房。 房产类型 2： 执行共管公寓 （Executive Condominium， EC） 执行共管公寓是介于私人公寓和政府租屋的一种物业， 需要符合一些组屋条例却是由私人开发商建屋。 在竞争激烈的新加坡房产市场， 是为了新一代的公民推出的居住方案， 可以以优惠价格享有私宅。同等政府组屋的新房，新的执行共管公寓只限于公民可以申请， 而且公民必须住满5 年才能出售。 不过10年后就相等于其他私人住宅。须知更多执行共管公寓质料可以参考这篇短文。 房产类型 3： […]